3 a Rue Yann Peron, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Yann Peron, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°3 b et de n°3 h.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Yann Peron, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 176 logements - 3720 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 91 mètres
- - Lannion à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 446 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 554 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 549 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 320 mètres
Ventes au 3 a Rue Yann Peron
Les 2 ventes au 3 a Rue Yann Peron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Yann Peron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Yann Peron, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Yann Peron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Yann Peron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Yann Peron dans son marché local
Prix du 3 a Rue Yann Peron par rapport à la voie
Sur Rue Yann Peron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 3 a Rue Yann Peron se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Yann Peron par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Yann Peron se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Lannion et 25.54 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Yann Peron à Lannion
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Yann Peron est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 200 € au 3 a Rue Yann Peron à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 290 € si le professionnel les prend en charge.
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