21 b2 Boulevard Henri Castel, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 b2 Boulevard Henri Castel, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°21 b1 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b2 Boulevard Henri Castel, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périurbain Est.
- 7794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 154 mètres
- - Collège des Livaudières à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüe à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 845 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b2 Boulevard Henri Castel
Aucune vente n'a été recensée au 21 b2 Boulevard Henri Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b2 Boulevard Henri Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b2 Boulevard Henri Castel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b2 Boulevard Henri Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b2 Boulevard Henri Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b2 Boulevard Henri Castel dans son marché local
Prix du 21 b2 Boulevard Henri Castel par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Castel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 21 b2 Boulevard Henri Castel se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b2 Boulevard Henri Castel par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 b2 Boulevard Henri Castel se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Loudéac et -36.98 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b2 Boulevard Henri Castel à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 21 b2 Boulevard Henri Castel est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 600 € au 21 b2 Boulevard Henri Castel à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 815 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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