23 a2 Boulevard Henri Castel, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a2 Boulevard Henri Castel, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², identique à celui du n°23 a1 et du n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a2 Boulevard Henri Castel, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Périurbain Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 112 mètres
- - Collège des Livaudières à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüe à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 813 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a2 Boulevard Henri Castel
Aucune vente n'a été recensée au 23 a2 Boulevard Henri Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a2 Boulevard Henri Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a2 Boulevard Henri Castel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a2 Boulevard Henri Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a2 Boulevard Henri Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a2 Boulevard Henri Castel dans son marché local
Prix du 23 a2 Boulevard Henri Castel par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 23 a2 Boulevard Henri Castel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a2 Boulevard Henri Castel par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a2 Boulevard Henri Castel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a2 Boulevard Henri Castel à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 23 a2 Boulevard Henri Castel est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
