8 Rue de Broceliande, 22230 Merdrignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Broceliande, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et du 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Broceliande, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Merdrignac.
1 niveau - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Per-Jakez Helias à 364 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 984 mètres
- - Ecole primaire publique de Merdrignac à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Broceliande
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Broceliande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Broceliande
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de Broceliande. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Broceliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Broceliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Broceliande dans son marché local
Prix du 8 Rue de Broceliande par rapport à la voie
Sur Rue de Broceliande, le prix moyen des maisons s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 8 Rue de Broceliande se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Broceliande par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Broceliande se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et -45.84 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Broceliande à Merdrignac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Broceliande est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merdrignac, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
