2 rue du champs des vignes, 22230 Merdrignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue du champs des vignes, affiche un prix moyen de 2 008 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du champs des vignes, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Merdrignac.
- 850 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Per-Jakez Helias à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du champs des vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du champs des vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du champs des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du champs des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du champs des vignes dans son marché local
Prix du 2 rue du champs des vignes par rapport à la voie
Sur rue du champs des vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 2 rue du champs des vignes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du champs des vignes par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du champs des vignes se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et 26.69 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du champs des vignes à Merdrignac
Le loyer moyen estimé au 2 rue du champs des vignes est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Merdrignac, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merdrignac a augmenté de 28.45 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
