3 Rue du Guémadeuc, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Guémadeuc, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Guémadeuc, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Guémadeuc à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Guémadeuc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Guémadeuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Guémadeuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Guémadeuc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Guémadeuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Guémadeuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Guémadeuc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Guémadeuc par rapport à la voie
Sur Rue du Guémadeuc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 984 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 3 Rue du Guémadeuc se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Guémadeuc par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Guémadeuc se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 137.41 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 500 € au 3 Rue du Guémadeuc à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 838 € en assurant vous-même les visites, ou 3 419 € si le professionnel les prend en charge.
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