7 Rue du Guémadeuc, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Guémadeuc, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Guémadeuc, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 807 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0282 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Guémadeuc à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Guémadeuc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Guémadeuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Guémadeuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Guémadeuc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Guémadeuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Guémadeuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Guémadeuc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Guémadeuc par rapport à la voie
Sur Rue du Guémadeuc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 7 Rue du Guémadeuc se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Guémadeuc par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Guémadeuc se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 65.66 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Guémadeuc à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Guémadeuc est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 600 € au 7 Rue du Guémadeuc à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 740 € en assurant vous-même les visites, ou 2 870 € si le professionnel les prend en charge.
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