8 Rue du Guémadeuc, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Guémadeuc, affiche un prix moyen de 5 984 €/m², supérieur de 16.69 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du Guémadeuc, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Guémadeuc à 306 mètres
Ventes au 8 Rue du Guémadeuc
Une vente a été recensée au 8 Rue du Guémadeuc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Guémadeuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Guémadeuc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Guémadeuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Guémadeuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Guémadeuc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Guémadeuc par rapport à la voie
Sur Rue du Guémadeuc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 984 €/m². Avec un prix moyen de 5 984 €/m², le 8 Rue du Guémadeuc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Guémadeuc par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Guémadeuc se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 159.72 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 200 € au 8 Rue du Guémadeuc à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 480 € en assurant vous-même les visites, ou 3 740 € si le professionnel les prend en charge.
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