4 b Rue Laennec, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Laennec, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², identique à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Laennec, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 971 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Laennec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Laennec dans son marché local
Prix du 4 b Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 4 b Rue Laennec se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Laennec par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Laennec se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 79.8 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Laennec à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Laennec est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 b Rue Laennec
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 249 200 € au 4 b Rue Laennec à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 230 € en assurant vous-même les visites, ou 3 115 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
