12 Allée de Beauvallon, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Beauvallon, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de Beauvallon, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 93 mètres
- - Saint-Brieuc à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 697 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 735 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1478 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 505 mètres
- - Ecole primaire publique Beauvallon à 147 mètres
Ventes au 12 Allée de Beauvallon
Une vente a été recensée au 12 Allée de Beauvallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Beauvallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Beauvallon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Beauvallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Beauvallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Beauvallon dans son marché local
Prix du 12 Allée de Beauvallon par rapport à la voie
Sur Allée de Beauvallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 12 Allée de Beauvallon se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Beauvallon par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de Beauvallon se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 31 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de Beauvallon à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de Beauvallon est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
