7 Allée de Beauvallon, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Beauvallon, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Beauvallon, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 75 mètres
- - Saint-Brieuc à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 673 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 712 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Beauvallon à 123 mètres
Ventes au 7 Allée de Beauvallon
Une vente a été recensée au 7 Allée de Beauvallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Beauvallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Beauvallon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Beauvallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Beauvallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Beauvallon dans son marché local
Prix du 7 Allée de Beauvallon par rapport à la voie
Sur Allée de Beauvallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 7 Allée de Beauvallon se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Beauvallon par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Beauvallon se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.77 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Beauvallon à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Beauvallon est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
