2 Allée Marie Le Vaillant, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marie Le Vaillant, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marie Le Vaillant, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 140 mètres
- - Saint-Brieuc à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Marie Le Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Marie Le Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marie Le Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marie Le Vaillant, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marie Le Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marie Le Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marie Le Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Allée Marie Le Vaillant par rapport à la voie
Sur Allée Marie Le Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 Allée Marie Le Vaillant se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marie Le Vaillant par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marie Le Vaillant se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 30.23 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marie Le Vaillant à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marie Le Vaillant est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
