6 bis Allée Marie Le Vaillant, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Allée Marie Le Vaillant, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 13.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Allée Marie Le Vaillant, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 5 parkings - 574 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 107 mètres
- - Saint-Brieuc à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 207 mètres
Ventes au 6 bis Allée Marie Le Vaillant
Une vente a été recensée au 6 bis Allée Marie Le Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Allée Marie Le Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Allée Marie Le Vaillant, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée Marie Le Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée Marie Le Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Allée Marie Le Vaillant dans son marché local
Prix du 6 bis Allée Marie Le Vaillant par rapport à la voie
Sur Allée Marie Le Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 6 bis Allée Marie Le Vaillant se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Allée Marie Le Vaillant par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Allée Marie Le Vaillant se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 26.19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Allée Marie Le Vaillant à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 6 bis Allée Marie Le Vaillant est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
