16 Avenue Corneille, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Corneille, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°17 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Corneille, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massignon à 92 mètres
- - Saint-Brieuc à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1110 mètres
- - Collège Jean Racine à 325 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Corneille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Corneille dans son marché local
Prix du 16 Avenue Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 16 Avenue Corneille se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Corneille par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Corneille se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 45.27 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Corneille à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Corneille est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
