17 Avenue Corneille, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Corneille, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Corneille, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massignon à 74 mètres
- - Saint-Brieuc à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1101 mètres
- - Collège Jean Racine à 357 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Corneille, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Corneille dans son marché local
Prix du 17 Avenue Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 17 Avenue Corneille se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Corneille par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Corneille se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 46.73 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Corneille à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Corneille est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
