29 Avenue Corneille, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Corneille, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Corneille, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massignon à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1022 mètres
- - Collège Jean Racine à 369 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 354 mètres
Ventes au 29 Avenue Corneille
Les 3 ventes au 29 Avenue Corneille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Corneille, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Corneille dans son marché local
Prix du 29 Avenue Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 29 Avenue Corneille se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Corneille par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Corneille se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 36.66 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Corneille à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Corneille est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
