5 Avenue Corneille, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Corneille, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Corneille, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1510 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0001 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massignon à 74 mètres
- - Saint-Brieuc à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 382 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 466 mètres
Ventes au 5 Avenue Corneille
Les 7 ventes au 5 Avenue Corneille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Corneille, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Corneille dans son marché local
Prix du 5 Avenue Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 5 Avenue Corneille se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Corneille par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Corneille se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 46.99 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Corneille à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Corneille est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
