9 Avenue des Promenades, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Promenades, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Promenades, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 69 mètres
- - Saint-Brieuc à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 237 mètres
Ventes au 9 Avenue des Promenades
Les 5 ventes au 9 Avenue des Promenades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Promenades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Promenades, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Promenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Promenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Promenades dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Promenades par rapport à la voie
Sur Avenue des Promenades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 9 Avenue des Promenades se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Promenades par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Promenades se situe 37.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 5.66 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Promenades à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Promenades est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
