42 Avenue Loucheur, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Loucheur, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Loucheur, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ginglin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Avenir à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 342 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 598 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1039 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Loucheur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Avenue Loucheur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Loucheur dans son marché local
Prix du 42 Avenue Loucheur par rapport à la voie
Sur Avenue Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 42 Avenue Loucheur se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Loucheur par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Loucheur se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 29.32 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Loucheur à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Loucheur est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
