48 Avenue Loucheur, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Loucheur, affiche un prix moyen de 2 018 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Loucheur, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ginglin.
1 niveau - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0076 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Avenir à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 358 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 621 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1069 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Loucheur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Loucheur dans son marché local
Prix du 48 Avenue Loucheur par rapport à la voie
Sur Avenue Loucheur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 48 Avenue Loucheur se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Loucheur par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue Loucheur se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 7.06 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Loucheur à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Loucheur est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
