9 Avenue Loucheur, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Loucheur, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Loucheur, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ginglin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Avenir à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 276 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 495 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 855 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Loucheur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Loucheur dans son marché local
Prix du 9 Avenue Loucheur par rapport à la voie
Sur Avenue Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 9 Avenue Loucheur se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Loucheur par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Loucheur se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 39.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Loucheur à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Loucheur est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 9 Avenue Loucheur à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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