1 Boulevard de la Manche, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Manche, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 23.11 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Manche, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Malo à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 790 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 703 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 827 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1269 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de la Manche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de la Manche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la Manche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Manche dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Manche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Manche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 1 Boulevard de la Manche se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Manche par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la Manche se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 42.49 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Manche à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Manche est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
