11 Boulevard de la Manche, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de la Manche, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de la Manche, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 267 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Vercel à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sacré Coeur à 984 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1192 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de la Manche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de la Manche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de la Manche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la Manche dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la Manche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Manche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 11 Boulevard de la Manche se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la Manche par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de la Manche se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 47.24 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de la Manche à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de la Manche est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
