18 Boulevard de la Manche, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de la Manche, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de la Manche, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 30 parkings - 919 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Bastard à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1086 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 924 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1503 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de la Manche
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de la Manche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de la Manche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de la Manche dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de la Manche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Manche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 18 Boulevard de la Manche se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de la Manche par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de la Manche se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 47.41 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de la Manche à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de la Manche est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
