6 Boulevard de Sévigné, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de Sévigné, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de Sévigné, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 12 mètres
- - Saint-Brieuc à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 362 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 295 mètres
Ventes au 6 Boulevard de Sévigné
Les 2 ventes au 6 Boulevard de Sévigné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de Sévigné, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de Sévigné dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de Sévigné par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 6 Boulevard de Sévigné se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de Sévigné par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de Sévigné se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 26.04 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de Sévigné à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de Sévigné est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
