4 Boulevard de Sévigné, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Sévigné, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Sévigné, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 18 mètres
- - Saint-Brieuc à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Sévigné, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Sévigné dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Sévigné par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 4 Boulevard de Sévigné se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Sévigné par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Sévigné se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 27.8 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Sévigné à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Sévigné est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
