Boulevard Waldeck-Rousseau, 22000 Saint-Brieuc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Waldeck-Rousseau, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 1 748 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
55 ventes DVF Boulevard Waldeck-Rousseau
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 36.94 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Waldeck-Rousseau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé Boulevard Waldeck-Rousseau est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Waldeck-Rousseau
Les ventes enregistrées Boulevard Waldeck-Rousseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 55 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Waldeck-Rousseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Clemenceau à 187 mètres
- - Saint-Brieuc à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1396 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 348 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 329 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Waldeck-Rousseau
Adresses Boulevard Waldeck-Rousseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Waldeck-Rousseau, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 87 400 € au Boulevard Waldeck-Rousseau à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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