14 Boulevard Hérault, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Hérault, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°12 et du 3.24 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Hérault, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 3 parkings - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérault à 39 mètres
- - Saint-Brieuc à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sacré Coeur à 736 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 468 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 283 mètres
Ventes au 14 Boulevard Hérault
Une vente a été recensée au 14 Boulevard Hérault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Hérault, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Hérault dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Hérault par rapport à la voie
Sur Boulevard Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 14 Boulevard Hérault se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Hérault par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Hérault se situe 41.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 2.52 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Hérault à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Hérault est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
