37 Boulevard Hérault, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Hérault, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 9.91 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Hérault, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochard à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sacré Coeur à 803 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 401 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Hérault
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Hérault, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Hérault dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Hérault par rapport à la voie
Sur Boulevard Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 37 Boulevard Hérault se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Hérault par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Hérault se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 19.95 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Hérault à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Hérault est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 37 Boulevard Hérault à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge.
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