82 Boulevard Hoche, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Boulevard Hoche, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 17.22 % à celui du n°71 et de n°69.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Boulevard Hoche, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 69 parkings - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0474 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 8 mètres
- - Saint-Brieuc à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 545 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 71 mètres
Ventes au 82 Boulevard Hoche
Les 7 ventes au 82 Boulevard Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Boulevard Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Boulevard Hoche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Boulevard Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Boulevard Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Boulevard Hoche dans son marché local
Prix du 82 Boulevard Hoche par rapport à la voie
Sur Boulevard Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 82 Boulevard Hoche se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Boulevard Hoche par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Boulevard Hoche se situe 47.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 2.5 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Boulevard Hoche à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 82 Boulevard Hoche est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
