1 bis Boulevard Laennec, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Laennec, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 bis Boulevard Laennec, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mathias à 84 mètres
- - Saint-Brieuc à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 857 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 244 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 652 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Laennec, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Laennec dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Laennec par rapport à la voie
Sur Boulevard Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 1 bis Boulevard Laennec se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Laennec par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Boulevard Laennec se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et -4.56 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 950 € au 1 bis Boulevard Laennec à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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