25 Boulevard Laennec, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Laennec, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Laennec, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mathias à 36 mètres
- - Saint-Brieuc à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 325 mètres
- - Pôle Supérieur Lycée Saint Brieuc à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 770 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 577 mètres
Ventes au 25 Boulevard Laennec
Une vente a été recensée au 25 Boulevard Laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Laennec, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Laennec dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Laennec par rapport à la voie
Sur Boulevard Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 25 Boulevard Laennec se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Laennec par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Laennec se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 42.75 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Laennec à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Laennec est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 350 € au 25 Boulevard Laennec à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 984 € en assurant vous-même les visites, ou 992 € si le professionnel les prend en charge.
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