34 Boulevard Lamartine, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Lamartine, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Lamartine, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 16 parkings - 375 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouët à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 405 mètres
Ventes au 34 Boulevard Lamartine
Les 8 ventes au 34 Boulevard Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Lamartine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Lamartine dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Lamartine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 34 Boulevard Lamartine se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Lamartine par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Lamartine se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 22.64 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Lamartine à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Lamartine est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
