9 Boulevard Pasteur, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Pasteur, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochard à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sacré Coeur à 795 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 460 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Pasteur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 9 Boulevard Pasteur se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Pasteur par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Pasteur se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 27.72 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Pasteur à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Pasteur est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
