13 Boulevard Waldeck-Rousseau, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°62 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Waldeck-Rousseau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bir Hakeim à 195 mètres
- - Saint-Brieuc à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 404 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Waldeck-Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 13 Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 39.65 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Waldeck-Rousseau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Waldeck-Rousseau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
