24 Boulevard Waldeck-Rousseau, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Waldeck-Rousseau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 57 logements - 10 locaux - 30 parkings - 1605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouëdic à 76 mètres
- - Saint-Brieuc à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 347 mètres
Ventes au 24 Boulevard Waldeck-Rousseau
Une vente a été recensée au 24 Boulevard Waldeck-Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Waldeck-Rousseau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 24 Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 30.3 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Waldeck-Rousseau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Waldeck-Rousseau est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
