28 Boulevard Waldeck-Rousseau, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°3 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Waldeck-Rousseau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 57 logements - 10 locaux - 30 parkings - 1605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouëdic à 111 mètres
- - Saint-Brieuc à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 335 mètres
Ventes au 28 Boulevard Waldeck-Rousseau
Les 2 ventes au 28 Boulevard Waldeck-Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Waldeck-Rousseau, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 28 Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 25.45 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Waldeck-Rousseau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Waldeck-Rousseau est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
