4 Boulevard Waldeck-Rousseau, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°2 et du 2.82 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Waldeck-Rousseau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Poupard à 42 mètres
- - Saint-Brieuc à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 416 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Waldeck-Rousseau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 4 Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 30.96 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Waldeck-Rousseau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Waldeck-Rousseau est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
