40 bis Boulevard Waldeck-Rousseau, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Boulevard Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Boulevard Waldeck-Rousseau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Clemenceau à 196 mètres
- - Saint-Brieuc à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Boulevard Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Boulevard Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Boulevard Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Boulevard Waldeck-Rousseau, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Boulevard Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Boulevard Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Boulevard Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 40 bis Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 40 bis Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 34.65 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Boulevard Waldeck-Rousseau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 40 bis Boulevard Waldeck-Rousseau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
