7 Côte Vendel, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Côte Vendel, affiche un prix moyen de 1 705 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Côte Vendel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Charner.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bir Hakeim à 207 mètres
- - Saint-Brieuc à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 375 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Côte Vendel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Côte Vendel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Côte Vendel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Côte Vendel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Côte Vendel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Côte Vendel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Côte Vendel dans son marché local
Prix du 7 Côte Vendel par rapport à la voie
Sur Côte Vendel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 7 Côte Vendel se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Côte Vendel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Côte Vendel se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 38.49 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Côte Vendel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 7 Côte Vendel est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 7 Côte Vendel à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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