2 Impasse du Pré Tizon, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pré Tizon, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 16.21 % à celui du n°3 i et du 16.21 % à celui du n°3 j.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Pré Tizon, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 41 mètres
- - Saint-Brieuc à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 351 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Pré Tizon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Pré Tizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pré Tizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pré Tizon, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pré Tizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pré Tizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pré Tizon dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pré Tizon par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré Tizon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 2 Impasse du Pré Tizon se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pré Tizon par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Pré Tizon se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 40.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Pré Tizon à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Pré Tizon est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
