1 Impasse Saint-Simon, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Saint-Simon, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.81 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Saint-Simon, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 1791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fred Aubert à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 614 mètres
- - Collège Jean Racine à 699 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 773 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Saint-Simon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Saint-Simon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse Saint-Simon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Saint-Simon dans son marché local
Prix du 1 Impasse Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 1 Impasse Saint-Simon se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Saint-Simon par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Saint-Simon se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 27.53 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Saint-Simon à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Saint-Simon est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 450 € au 1 Impasse Saint-Simon à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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