8 Place Baratoux, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Baratoux, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Baratoux, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 14 parkings - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 168 mètres
- - Saint-Brieuc à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 86 mètres
Ventes au 8 Place Baratoux
Les 9 ventes au 8 Place Baratoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Baratoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Baratoux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Baratoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Baratoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Baratoux dans son marché local
Prix du 8 Place Baratoux par rapport à la voie
Sur Place Baratoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 8 Place Baratoux se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Baratoux par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Baratoux se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 35.14 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Baratoux à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Place Baratoux est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 900 € au 8 Place Baratoux à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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