2 Place de la Cité, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Cité, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Cité, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ginglin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 726 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 388 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 429 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 44 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 644 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Cité, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Cité dans son marché local
Prix du 2 Place de la Cité par rapport à la voie
Sur Place de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 2 Place de la Cité se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Cité par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Cité se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 44.12 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Cité à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Cité est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 2 Place de la Cité à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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