8 Place Du Guesclin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 13.29 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 2.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Du Guesclin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-C Des Trente à 88 mètres
- - Saint-Brieuc à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 562 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 292 mètres
Ventes au 8 Place Du Guesclin
Les 2 ventes au 8 Place Du Guesclin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Du Guesclin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Du Guesclin dans son marché local
Prix du 8 Place Du Guesclin par rapport à la voie
Sur Place Du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 8 Place Du Guesclin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Du Guesclin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Du Guesclin se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 30.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Du Guesclin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Place Du Guesclin est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
