9 Place du Martray, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Martray, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Martray, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 82 mètres
- - Saint-Brieuc à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 967 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Martray
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Martray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Martray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Martray, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Martray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Martray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Martray dans son marché local
Prix du 9 Place du Martray par rapport à la voie
Sur Place du Martray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 9 Place du Martray se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Martray par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Martray se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 12.25 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Martray à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Martray est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
