10 Place du Martray, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Martray, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Martray, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation ouest - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 86 mètres
- - Saint-Brieuc à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 962 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place du Martray
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place du Martray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Martray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Martray, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Martray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Martray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Martray dans son marché local
Prix du 10 Place du Martray par rapport à la voie
Sur Place du Martray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 10 Place du Martray se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Martray par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Martray se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 11.64 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Martray à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Martray est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
