13 bis Place Saint-Michel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 31.45 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Place Saint-Michel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0549 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérault à 171 mètres
- - Saint-Brieuc à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 717 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 255 mètres
Ventes au 13 bis Place Saint-Michel
Les 6 ventes au 13 bis Place Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Place Saint-Michel, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 13 bis Place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 13 bis Place Saint-Michel se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Place Saint-Michel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Place Saint-Michel se situe 51.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 5.77 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Place Saint-Michel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 13 bis Place Saint-Michel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
