11 Place Saint-Michel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Saint-Michel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérault à 192 mètres
- - Saint-Brieuc à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 241 mètres
Ventes au 11 Place Saint-Michel
Les 2 ventes au 11 Place Saint-Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Saint-Michel, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 11 Place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 11 Place Saint-Michel se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Saint-Michel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Saint-Michel se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 23.17 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Saint-Michel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 11 Place Saint-Michel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
