2 Rampe des Forges, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rampe des Forges, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rampe des Forges, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 102 mètres
- - Saint-Brieuc à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1031 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 100 mètres
Ventes au 2 Rampe des Forges
Les 2 ventes au 2 Rampe des Forges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rampe des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rampe des Forges, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rampe des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rampe des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rampe des Forges dans son marché local
Prix du 2 Rampe des Forges par rapport à la voie
Sur Rampe des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 2 Rampe des Forges se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rampe des Forges par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rampe des Forges se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 39.5 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rampe des Forges à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rampe des Forges est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 2 Rampe des Forges à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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